2023H1中国房地产精装修市场总结篇

2023年上半年整体精装大盘不达预期,同比持续下滑, 据奥维云网(AVC)监测数据显示:2023H1全国新开盘项目627个, 同比下降31.5%,精装规模37.58万套,同比下降45.1%。其中6月精装规模8.43万套,环比增长12.3%,精装市场暂呈现回暖迹象。 

奥维云网(AVC)《2023H1中国房地产商品住宅精装修市场半年报》总结精装修市场热水系统产品呈现以下特征:

规模分析:精装修市场配套规模超9万套,配置率保持上升趋势

近年来配置率保持持续上升趋势,据奥维云网(AVC)监测数据显示,2023H1精装修市场配套规模为9.27万套,同比下降37.7%,配置率为24.7%,与去年同期相比上升3个百分点。

市场分析:华东区为主力市场,杭州位居榜首

从区域市场分析,2023H1精装修市场配套中,华东区为主力市场,精装项目有92个,规模达到4.42万套,市场份额47.9%,从增速来看,西南区增速较快,同比增长11.0%;从城市等级分析,2023H1精装修市场配套中,新一线城市需求最高,规模达4.7万套,市场份额50.9%,其次是一线城市;单个城市来看,2023H1精装修市场中,杭州、成都、上海规模位居TOP3,配套规模分别为1.27万套、0.86万套、0.85万套,从增速来看,深圳、厦门增速明显。

开发商分析:TOP30开发商份额近七成,龙湖地产位居TOP1

从开发商阵营分析,2023H1精装修市场配套中,头部TOP30开发商市场份额达67.6%,单个开发商来看,2023H1精装修市场配套中,TOP3开发商分别为龙湖地产、保利发展、万科,配套规模分别为0.87、0.60、0.57万套,其中龙湖地产、万科坚守TOP3开发商阵营。

竞争分析:TOP5品牌集中度稳定,外资品牌份额超七成

从品牌阵营分析,2023H1精装修市场TOP5品牌的市场份额合计为72.7%,与去年同期相比基本持平,其中3M以28%的市场份额持续保持高份额领先地位,滨特尔增速最快,与去年同期相比增长6.9个百分点,上升至TOP2,美的以10.4%的品牌份额坚守TOP3品牌阵营,此外怡口、霍尼韦尔、海尔TOP地位均有所上升。从品牌内外资来看,外资品牌领先,以3M、滨特尔、A.O.史密斯、怡口为代表的外资品牌份额占72.7%,同比上升7.7%,以美的、安吉尔、紫荆、海尔为代表的内资品牌份额占27.3%。

2023年趋势预测,目前多地出台救市政策,促进楼市复苏,预计下半年楼市会逐步好转, 从近年来配置率持续上升的趋势来看,未来精装市场会逐步扩张,预测2023年全年规模将达到22.5万套,配置率达25%。